江蘇濱海縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園工程總承包項目招標公告

一．招標條件
本招標項目濱�？h創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園工程總承包項目已由濱�？h政務服務管理辦公室以濱政服投資（2024)824號批準建設，項目業(yè)主為濱�？h產城融合工業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目濱�？h創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產業(yè)園工程總承包項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
二．項目概況與招標范圍
1.建設地點：濱�？h八灘鎮(zhèn)區(qū)、金八灘大道北側地塊內。
2.建設規(guī)模：規(guī)劃用地面積面積約39340平方米（約59畝），總建筑面積約54450平方米，構筑物占地面積約18150平方米，建筑系數(shù)約46%，容積率約1.75。項目主要功能包括車間廠房、門衛(wèi)兼消控室、綜合樓、辦公樓、開閉所等。招標人保留對上述規(guī)模適當調整的權利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調整，最終建設項目、規(guī)模和規(guī)劃設計指標按地方政府相關部門批準的執(zhí)行。
3.總工期要求：410日歷天
其中設計工期：40日歷天；施工工期：370日歷天。
4.質量要求：合格。
注：合同約定的規(guī)范標準、設計文件中的技術數(shù)據(jù)和技術條件是工程材料設備采購、施工質量及工程竣工驗收質量的依據(jù),所有工程設計、采購和施工及雙方約定的其他內容,須達到國家合格標準；
(1)設計質量標準:所有工程設計按國家及省市現(xiàn)行規(guī)范文件和招標要求執(zhí)行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。
(2)采購質量標準:合格,符合招標文件要求和國家規(guī)范標準,合格率達到100%。
(3)工程質量標準:施工質量達國家“合格”標準,并按招標要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護期兩年(綠化養(yǎng)護期I類養(yǎng)護),成活率達100%,如成活率不足的,由中標人無條件補植到位(補植養(yǎng)護期需滿足二年要求,并確保成活)。
(4)綠色建筑要求:須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》。
5.招標內容及范圍
本項目招標采用方案設計完成階段的招標方式。招標范圍包括本項目前期報建、設計、施工、設備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責任期內的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案，包括涉及該項目除招標代理、監(jiān)理、審計、工程質量檢測外的所有報批報建、報規(guī)、報監(jiān)（質監(jiān)、安監(jiān)等）及專項和備案類評價（交評、能評、穩(wěn)評、環(huán)評、洪評、水土保持、環(huán)境檢測、消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質量、安全、工期、造價等全面負責，主要內容如下：
5.1設計招標內容及范圍包含但不限于：
本項目的地勘、優(yōu)化方案設計、初步設計(初步設計概算)、綠色節(jié)能咨詢服務、施工圖設計、后續(xù)深化設計、補充設計、變更設計、圖審報審（地質勘探報告審查、施工圖圖審、消防圖審等）及工程施工過程中的后續(xù)服務（包括：圖紙設計技術交底、施工現(xiàn)場設計服務、設計變更、協(xié)助編制相關專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務工作）等設計配合服務等與本項目有關的其他設計咨詢服務。
招標人保留項目要求所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從招標人的調整且不補償由此帶來的費用調整。
5.2施工招標內容及范圍：
包含但不限于試樁、樁基、圍護、大型土石方、基坑支護、護坡、降水、土建、部分室內部位裝飾、一般安裝工程(電氣、消防、暖通、太陽能、給排水等)、安防、亮化、外墻保溫、外墻涂料、門窗及雨棚安裝、電梯安裝、建筑防雷、抗震支架、雨水收集、綠色建筑(包括建筑節(jié)能、太陽能利用等工程)、室外道路(含路燈)、停車場、景觀綠化、管網(含雨污水、綠化噴灌等)鋪裝、室外附屬及受電接電工程(供電局指定接入點以下部分由中標單位實施)、環(huán)衛(wèi)設施、標識標牌系統(tǒng)、智能化、三網入戶等相關工程的材料采購及施工、安裝直至竣工驗收合格并交付使用，相關材料及設備的采購、安裝、調試，建筑節(jié)能、智慧工地管理系統(tǒng)等所有建筑及相關配套項目。最終工程總承包范圍以招標人需求及技術要點、經圖審合格和招標人審核確認的施工圖為準，同時招標人保留對上述所列內容作調整的權利，中標人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調整。最終建設項目、規(guī)模和規(guī)劃設計指標按地方政府相關部門批準的執(zhí)行。
5.3材料及設備采購內容及范圍：包含設計施工所需的一切材料設備和服務的采購以及全套設備、電梯、標牌標識等所有材料設備的采購。
5.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:
（1）前期及施工階段相關手續(xù)的協(xié)助辦理：協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設計報批報建、圖紙審查、投資建設行政審批、環(huán)保、規(guī)劃國土、住建、城管（渣土處理、占道等）、基礎設施配套（包括消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設防、節(jié)能審查等；
（2）驗收、交付階段相關手續(xù)的辦理：面積實測預測、辦理環(huán)保驗收、消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網絡通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。