江蘇南京溧水環(huán)境集團(tuán)有限公司公募REITs托管銀行選聘項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判方案

一、項(xiàng)目基本概況
1、公司基本情況
南京溧水環(huán)境集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“溧水環(huán)境集團(tuán)”，“公司”）成立于2006年6月6日，目前公司注冊(cè)資本146,000.00萬(wàn)元，控股股東為南京溧水城市建設(shè)集團(tuán)有限公司，實(shí)際控制人為南京市溧水區(qū)財(cái)政局（南京市溧水區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室）。作為南京市溧水區(qū)重要的水務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)主體，溧水環(huán)境集團(tuán)主要從事溧水區(qū)范圍內(nèi)自來(lái)水管道安裝、水務(wù)工程建設(shè)以及自來(lái)水供水及污水處理等業(yè)務(wù)，具有較強(qiáng)的區(qū)域?qū)�營(yíng)性。
2、公司財(cái)務(wù)情況
經(jīng)中喜會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，截至2023年末，合并報(bào)表口徑資產(chǎn)總計(jì)為189.63億元，負(fù)債合計(jì)77.21億元，所有者權(quán)益112.42億元。
2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.10億元，凈利潤(rùn)1.34億元。
二、托管銀行基本要求
本次公募REITs托管銀行擬選定的銀行，需要滿(mǎn)足以下基本要求：
1、中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的商業(yè)銀行，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如為分支機(jī)構(gòu)需提供總行相關(guān)授權(quán)文件。
2、具有履行合同所必須的條件和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾書(shū)原件，格式自擬）。
3、具有良好社會(huì)聲譽(yù)，近三年無(wú)重大違法違規(guī)行為（具體包括違反法律法規(guī)遭受刑事處罰或行政處罰）。（提供承諾書(shū)原件，格式自擬）。
4、未處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（提供承諾書(shū)原件，格式自擬）。
5、競(jìng)爭(zhēng)性談判人所屬銀行應(yīng)具備公募REITs托管資格（提供證明材料復(fù)印件加蓋公章，若競(jìng)爭(zhēng)性談判人為分支機(jī)構(gòu)的，需提供總行授權(quán)分支機(jī)構(gòu)參與公募REITs托管業(yè)務(wù)的授權(quán)委托書(shū)）。
6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同法人（包括法定代表人為同一個(gè)的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得同時(shí)參加本次競(jìng)爭(zhēng)性談判。（提供承諾書(shū)原件，格式自擬）。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)性談判。
三、方案評(píng)選要點(diǎn)
本次托管銀行方案競(jìng)爭(zhēng)性談判要點(diǎn)，主要有以下五個(gè)方面：
（一）托管機(jī)構(gòu)是否符合本次準(zhǔn)入要求；
（二）托管機(jī)構(gòu)融資支持能力；
（三）托管機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)質(zhì)量及REITs托管業(yè)績(jī)、風(fēng)險(xiǎn)控制能力、綜合服務(wù)能力；