福建泉州市南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項目(一期)(招標公告)

微軟中國XXY1611微軟中國2052-12.1.0.16729F3EFEB9ED27F474F956633C2E84A4CED_13MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Web0南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項目（一期）
招標公告
1. 招標條件
本招標項目招標編號為南建標[2024]037號的南安市侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)綜合開發(fā)項目（一期）已由南安市發(fā)展和改革局批準建設，項目業(yè)主為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，建設資金來源為企業(yè)多渠道籌措，招標人為南安市西部產(chǎn)城投資有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為中國投資咨詢有限責任公司。本項目總投資約282267.84萬元，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：南安市侖蒼鎮(zhèn)。
2.2 項目建設規(guī)模：本項目位于侖蒼鎮(zhèn)閥門城片區(qū)，共分為三個子項目，分別為侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設項目、配套教育設施項目、配套道路建設項目，其中：
子項目一侖蒼鎮(zhèn)閥門城建設項目主要建設內(nèi)容包括：專業(yè)市場、閥門超市、商務酒店、餐飲娛樂、辦公樓、企業(yè)小總部、倉儲中心、公寓、住宅、配套道路等。項目總占地面積180畝，包含140畝閥門城商業(yè)項目以及40畝住宅開發(fā)項目。閥門城商業(yè)項目容積率3.3，建筑密度40%，總建筑面積407578m2（計容建筑面積308015m2，不計容建筑面積99563m2），采用裝配式建造。住宅開發(fā)項目容積率2.60，建筑密度25%，總建筑面積88687m2（計容建筑面積69333m2，不計容建筑面積19354m2）；周邊配套道路總長度851m，按城市支路標準建設。
子項目二配套教育設施項目主要建設內(nèi)容包括：項目用地面積56678.70㎡，總建筑面積40662.43㎡，其中：計容建筑面積35881.83㎡，不計容建筑面積4780.60㎡。主要建設內(nèi)容包括：1~3#綜合樓、4#教學樓、5#教學樓、8#看臺、9#風雨操場、10#食堂、12#教師宿舍、17#門衛(wèi)、18#門衛(wèi)、綜合區(qū)架空通道，并配套建設綠化、室外場地、道路及給排水、電氣、消防、邊坡支護等工程。
子項目三配套道路項目道路總長度約3875m，包含侖蒼村學府一路道路項目、環(huán)鎮(zhèn)路項目。侖蒼村學府一路道路項目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)侖蒼村內(nèi)，共包含3條道路，包括改造支路、學府一路、停車場支路，長度分別為255m、605m、236m，總長度合計1096m，建設內(nèi)容包括道路工程、交通工程、橋涵工程、管線工程、照明工程、綠化工程等；環(huán)鎮(zhèn)路項目位于南安市侖蒼鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)南側(cè)，道路全長2779.121米，路基寬度為24米，按城市次干路標準進行設計，設計時速為40Km/h，采用雙向四車道，路面結(jié)構(gòu)為水泥混凝土路面，建設內(nèi)容包括路基工程、路面工程、橋涵工程、交叉工程、交通工程、排水工程、照明工程等。
說明：工程建設內(nèi)容及規(guī)模最終以項目業(yè)主單位或其指定單位確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。
2.3項目投資規(guī)模：本項目總投資估算約282267.84萬元，其中建安工程費約158906.86萬元，設備購置費約46910.2萬元，工程建設其他費約52054.6萬元，建設期利息約14398萬元，預備費約9998.18萬元。各子項目的投資規(guī)模詳見發(fā)包人要求，項目的建設投資最終以項目業(yè)主單位或其指定單位審核確認的金額為準。
2.4 招標范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程。
（2）招標類型：企業(yè)投融資合作及工程建設項目的工程（施工）總承包一體化招標。
（3）招標范圍和內(nèi)容：包括企業(yè)投融資合作、工程建設項目的工程（施工）總承包【含勘察設計（僅含子項目一的勘察設計、子項目三的施工圖設計）、采購（不含子項目二的智能化設備采購）及施工】。